Αντί για ανάλυση ακινήτου, ανάλυση στόχου
Πες μου τι θες,
θα σου πω τι να ψάξεις.
Ορίζεις στόχο κέρδους και budget. Το AI υπολογίζει ποια ακίνητα είναι εφικτά και πού.
5 πράγματα που πρέπει να ξέρεις πριν το χρησιμοποιήσεις
- 1Δουλεύει ανάποδα από όλα τα άλλα: λες «θέλω Χ κέρδος με Ψ κεφάλαια» και σου λέει ΤΙ ακίνητο να ψάξεις — τιμή, τ.μ., περιοχή.
- 2Τα νούμερα βγαίνουν από μαθηματικό solver με όλα τα ελληνικά κόστη (κτήση, πώληση, τόκοι) — το AI δίνει μόνο τιμή αγοράς και ρίσκα περιοχής.
- 3Αν ο στόχος δεν βγαίνει στην περιοχή, θα σου πει «μη εφικτό» και γιατί — καλύτερα εδώ, παρά αφού αγοράσεις.
- 4Τρέξ' το για 2-3 περιοχές: η διαφορά στην τιμή/τ.μ. αλλάζει δραματικά το εφικτό κέρδος με τα ίδια κεφάλαια.
- 5Ο στόχος κέρδους πρέπει να αντέχει και σενάριο 18-24 μηνών — αν βγαίνει μόνο στο 6μηνο, δεν έχεις περιθώριο λάθους.