Mortgage Calculator

Ποσό, επιτόκιο, διάρκεια → μηνιαία δόση, πίνακας αποπληρωμής, όφελος πρόωρης εξόφλησης

Τι κάνει

Υπολογίζει τη μηνιαία δόση στεγαστικού δανείου και το ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ κόστος του: πόσους τόκους θα πληρώσεις συνολικά μέχρι την εξόφληση, και πόσα χρόνια/τόκους γλιτώνεις αν βάζεις κάτι παραπάνω κάθε μήνα.

Τι συμπληρώνεις

·Ποσό δανείου (όσο θα δανειστείς, όχι την αξία του ακινήτου)

Τι παίρνεις

·Μηνιαία δόση και συνολικούς τόκους με ετικέτα αξιολόγησης
·Πίνακα αποπληρωμής έτος-έτος (κεφάλαιο vs τόκοι)
·Όφελος πρόωρης αποπληρωμής με έξτρα μηνιαίο ποσό

Τα ποσοστά και οι παραδοχές (επιτόκια, vacancy, πληθωρισμοί κ.λπ.) έχουν προτεινόμενες τιμές για την ελληνική αγορά — προσαρμόσε τις στο δικό σου σενάριο.

5 πράγματα που πρέπει να ξέρεις πριν το χρησιμοποιήσεις

1Σε 25ετές δάνειο με 4,5% οι συνολικοί τόκοι φτάνουν ~2/3 του ποσού που δανείστηκες — αυτό είναι το πραγματικό κόστος.
2Στα πρώτα χρόνια η δόση είναι κυρίως τόκοι — το κεφάλαιο αρχίζει να πέφτει ουσιαστικά μετά τα μισά χρόνια (δες τον πίνακα).
3Ακόμα και 50€/μήνα έξτρα πάνε ΟΛΑ στο κεφάλαιο — κόβουν χρόνια από το τέλος και χιλιάδες σε τόκους.
4Ελληνικά στεγαστικά σήμερα: 3,5-5,5%. Μισή μονάδα διαφορά σε 25 χρόνια = δεκάδες χιλιάδες — διαπραγματεύσου.
5Τραπεζικός κανόνας: η δόση να μην ξεπερνά το ~30-35% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματός σου.

Στοιχεία Δανείου

Ποσό δανείου (€)*

Επιτόκιο (%)

Διάρκεια (έτη)

Έξτρα μηνιαία πληρωμή (€)

💡 Στον Προορισμό διάλεξε "Αποθήκευση ως PDF" (όχι "Microsoft Print to PDF") για καθαρό κείμενο · ενεργοποίησε Background graphics.

Συμπλήρωσε το ποσό δανείου για να ξεκινήσει ο υπολογισμός

Θα δεις μηνιαία δόση, συνολικούς τόκους, πίνακα αποπληρωμής και το όφελος πρόωρης εξόφλησης.